1.公用部分的维护和管理：
  公用部分是指忘记玉体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶）户外墙面、门厅
   、楼梯间、走廊通道。
2.牧业公用设施设备的运行，维护和管理
  公用设施设备上指公用上下水管道、公用照明、电梯、落水管、楼内消防设施。
3.公共卫生环境，包括公共场所，房屋公用部位的清洁卫生，垃圾的收集，清运到院外环卫所指定地点。
4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
5.协助公安部门维护本物业区域的公共秩序，包括巡视、门岗值勤。
6.交通与车辆停放秩序的管理。
7.管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
8.业主与物业使用人房屋自用部分，自用设施及设备的维修、养护、在当事人提出委托时，乙方应接受委托
  并合理收费。